На сегодняшний день недвижимость считается одним из самых выгодных вложений своих денежных средств, по сравнению с любыми банковскими депозитами и вложениями. У недвижимости существует свойство в постоянном подорожании. Про это говорит существующая динамика цен, по результатом которой видны скачки цены, включая один квадратный метр в новостройках. А про цены на квартиры в целом говорить уже даже не стоит, и так все понятно.

За несколько последних лет стоимость квартир выросла практически в два-три раза. Конечно, в ближайшее время подобной динамики роста цены ожидать сложно и конечно же уровень конкуренции весьма сильно возрос. Но город, все таки, точно так же, как и большинство остальных городов нашей страны постоянно растет и развивается, в следствии ежегодно растут цены на жилую площадь, а также будет продолжаться еще минимум несколько лет, по мнению большинства специалистов.

Новый ЖК «Гринвилль Парк» от застройщиков «НЕСТ» и «Greenville» возводится в Киеве

Для вкладывания своих заработанных денег в существующую недвижимость на руках иметь значительную сумму денег необязательно. Можно быть просто положительным кредитоспособным человеком. Присутствует всегда возможность воспользоваться услугами любого из существующих банков и их программой ипотечного кредитования. Благодаря приобретению недвижимости, можно довольно стабильно получать дополнительный доход около 30 тысяч рублей за один месяц, а иногда и намного больше. Сегодня существуют множество агентств, готовых помочь найти подходящую недвижимость, например — квартиру, дом, коттедж, либо же коммерческую недвижимость. Любое агентство недвижимости занимается мониторингом цен на недвижимость, которая все время имеет свойство подниматься, и не вообще собирается опускаться. Можно сказать, что недвижимость весьма популярна у коренных жителей, а также и жителей области и конечно же других областей, у которых есть возможность довольно свободно пользоваться программами по ипотечному кредитованию.

Если у клиентов поставленная цель не получение дохода, и улучшение своих жилищных условий, стоит хорошо поторопиться, так как большинство квартир новостроек уже проданы даже до заливки фундаменты, не говоря уже о возведении домам и ввода его в эксплуатацию. Ежегодно перекупщиками скупаются очень большое количество квартир, коттеджей и коммерческой недвижимости, о чем говорят не только незаселенные новостройки, но и целые улицы в коттеджных поселках, так как они рассчитывают снять максимальную прибыль при следующем скачке цен.

Существует много/агентств недвижимости, готовых за определенную плату поделиться с клиентом исчерпывающей информацией о правильности вложения средств, и готовых предоставить только свежую и проверенную подробную информацию про коммерческую или жилую недвижимость для последующей покупки или же аренды.

Приобрести элитную недвижимость в наше время не так просто, как может показаться на первый взгляд и среди предложений, которые представлены на рынке, не так просто найти идеальный вариант, который бы отвечал всем критериям выбора элитного жилья. На что в первую очередь стоит обратить внимание выбирая элитные квартиры с чистовой отделкой от застройщика, и что играет важную роль, а о чем можно и не беспокоится? Конечно, самое важное условие – обеспечение комфорта проживания, и в этом плане стоит обратить внимание как на саму планировку квартиры, качество строительных материалов и технологий, так и на расположение дома. Важно обеспечить транспортную доступность, желательно наличие всей социальной инфраструктуры, конечно же, необходимо обратить внимание на само расположение дома, район застройки должен отвечать всем запросам современного человека, которому с одной стороны хочется жить в центре, а с другой стороны хочется оказаться поближе к живой природе.

ЖК «Лесной квартал»: от природы до города — всего 15 минут

Одним из наиболее подходящих вариантов по обеспечению комфортных условий проживания в городе можно смело называть жилой квартал. Расположен он в динамично развивающемся приморском районе, и благодаря тому, что он находится в живописном месте, все желающие могут выбрать видовые квартиры с белой и отделкой под ключ от застройщика, купить квартиры с просторными террасами и найти подходящее жилье, как для семьи с детьми, так и для одиночного проживания. Варианты есть и для молодых людей и для покупателей зрелого возраста – в четырех домах, составляющих застройку жилого комплекса можно подобрать разнообразные варианты квартир. И если рассматривать все новостройки города – именно вызывает наибольший интерес среди тех, кого интересуют элитные квартиры.

Но качественное жилье, построенное по самым современным технологиям и с привлечением лучших специалистов – всего лишь одна сторона комплекса. «то еще и уникальная концепция застройки, суть которой заключается в создании наиболее качественных и здоровых условий для проживания. И о том, что комплекс окружен живописной природой, недалеко расположены парки и река, из окон открываются живописные виды на Финский залив и парки острова, важна и концепция внутреннего дворика. Проектировщики предложили вариант дворика, свободного от автомобильного транспорта – все автомобили могут быть расположены на подземном отапливаемом паркинге и на гостевой стоянке. А дворик отдан для прогулок с детьми, игр и занятий спортом, обеспечивая еще одну возможность для того, чтобы приблизить жителей комплекса к ведению здорового образа жизни, и обеспечивая им максимальный уровень комфорта.


Самый используемый на сегодняшний день вид упаковки – это гофроупаковка (из гофрированного картона). Такой картон характеризуется многослойной конструкцией, состоящей из плоских и волнистых слоев, соединенных друг с другом клеем. Картон для плоских слоев гофрокартона — это лайнер, волнистые слои – флютинг.

В зависимости от предъявляемых к упаковочному материалу требований гофроупаковка разделяется на следующие виды: двухслойная, трехслойная, пятислойная и семислойная.

Самый простой вариант – двухслойный картон, который состоит из одного плоского слоя (лайнера) и одного волнистого слоя (флютинга). Это гнущаяся гофроупаковка, поставляющаяся в основном в рулонах. Ее используют в качестве оберточного или прокладочного материала.

Остальные виды гофрокартона поставляются исключительно в листах и используются в производстве гофрокоробов. Их главное отличие от однослойного варианта заключается в том, что внешние слои изготавливаются только из лайнера. Любая многослойная конструкция (более двух слоев) представляет собой «пирог», состоящий из последовательно чередующихся слоев лайнера и флютинга.

Слово «лайнер» образовано от английского liner, т. е. ровный, прямой, гладкий. По большому счету, данное слово является обобщенным названием картона для плоских слоев гофрокартона. Данный термин в нормативной документации не используется.

Виды картона для плоских слоев
Согласно классификации FEFCO (European Federation of Corrugated Board Manufacturers), лайнеры делятся на два вида:

1) Крафт-лайнеры.

2) Тест-лайнеры.

Первый вариант, крафт-лайнер, представляет собой плоский картон, на 80% состоящий из волокон целлюлозы. Оставшаяся часть является смесью первичных волокон. В нее может входить множество компонентов, среди которых полуцеллюлоза, целлюлоза различных способов варки, макулатура, древесная масса, а также солома, лен, тростник, конопля и прочее. При производстве картона должно соблюдаться обязательное условие — вторичные волокна занимают не более пятой части общего состава. В противном случае материал не может называться крафт-лайнером.

Если крафт-лайнер производится на 100% из целлюлозы, полученной сульфатным способом, такой материал получает название топ-лайнер.

Крафт-лайнер является многослойным материалом. В зависимости от особенностей технологии производства данного материала, а также возможностей используемой техники, количество слоев может лежать в диапазоне от двух до восьми. Самым распространенным является двухслойный вариант. В такой конструкции базовый слой изготавливается из вторичного волокна, а наружный – из длинноволокнистых первичных волокон.

Данный материал применяется при производстве гофрокоробов и других видов гофроупаковки, к которым предъявляются повышенные требования.

Второй тип картона для плоских слоев гофрокартона – это тест-лайнер. Он, как и предыдущий вариант, имеет многослойную структуру. В производстве тест-лайнера используются точно такие же компоненты, но только в других пропорциях. Одно из главных отличий данного материала заключается в том, что зачастую его поверхность (наружный слой) в процессе производства подвергается дополнительной обработке. Это может быть поверхностная проклейка, обработка специальными добавками и прочее. Данный технологический процесс направлен на получение дополнительных свойств и качеств картона, таких, как водоотталкивающие качества, устойчивость к коррозии, морозостойкость и др.

Особенности производства лайнера
Изготовление картона для плоских слоев регулируется ГОСТ 7420-89. Согласно данному стандарту, существуют лайнеры марок К-0, К-1, К-2, К-3, К-4, где к К-0 относятся изделия первой и высшей категории качества, а к остальным маркам относится продукция первой категории качества.

Лайнер может иметь следующие международные обозначения:

К (kraft) — из целлюлозных волокон;
Т (test 3) — полностью состоит из вторичных волокон;
Т2 (test 2) — из частично переработанных волокон;
С (chip) — изготовлен на основе макулатуры;
WT (white top) — лайнер, выполненный из вторичных волокон и имеющий верхний мелованный слой;
OY (oyster) — крапчатый тест-лайнер;
BW (fully bleached white) – является крафт-лайнером, изготовленным из беленой целлюлозы;
MK (mottled kraft) — лайнер белого цвета с вкраплениями.
Лайнер нормируется по следующим показателям:

SCT – сжатие на коротком расстоянии;
сопротивление усилию, направленному на продавливание поверхности;
излом картона в поперечном направлении;
RST – разрушающее усилие при сжатии кольца.
Что касается оттенков, то лайнер для гофроупаковки в большинстве случаев производится в естественном, коричневом цвете. При изготовлении данного материала применяются исключительно первичные полуфабрикаты: полуцеллюлоза и сульфатная небеленая целлюлоза. Также лайнер данного оттенка может быть изготовлен из макулатуры. Однако для изготовления лайнера из макулатуры используется только макулатура ОСС (old corrugated containers), т. е. материал из отработанной гофротары.

Также возможно изготовление лайнеров с пестрым окрасом. Такой материал удается получить благодаря использованию в производстве беленой целлюлозы и формированию покровного слоя из массы, отличающейся более высокой концентрацией по сравнению с наружным слоем. Использование двух типов составляющих позволяет добиться неравномерного окраса.

Существует и белый лайнер — с мелованной поверхностью. Для изготовления такого материала используется беленая лиственная или хвойная целлюлоза. Может применяться также смесь сортов целлюлозы.

Лайнер в конструкции гофрокартона играет очень важную роль. От качества картона для плоских слоев зависят технические свойства самой упаковочной тары и гофрокоробов, а также их внешний вид.


Почему именно картонная коробка?
Современная упаковка из картона или гофрокартона нашла свое применение в различных сферах экономики. Стать лидером среди всех видов упаковки коробкам помогло наличие целого ряда неоспоримых преимуществ перед конкурентами. Пластиковые и железные ящики отошли на второй план благодаря тому, что картон намного легче. Мешки и пакеты не могут укладываться так же легко и компактно, как коробки из гофрокартона, которые к тому же могут быть выпущены под любой вид товаров четко «в размер» в самые короткие сроки. По цене картонная упаковка также успешно конкурирует со всеми перечисленными разновидностями тары.

Конструктивные особенности картонных коробок
По методу сборки коробки делятся на клееные, на скобах и складные (самосборные). Если первые два вида собираются в заводских условиях, то складные картонные коробки полностью или частично могут собираться силами заказчика. При этом поставка коробок осуществляется в разобранном виде, что позволяет в несколько раз уменьшить транспортные расходы.

Наиболее распространенные виды картонных коробок:

Крышка-дно – одна из простейших конструкций, которая состоит из отдельной коробки и отдельной крышки;
Самой распространённой конструкцией является гофрокороб – стандартная картонная коробка, верх которой состоит из 4 прямоугольных частей, являющихся продолжением стенок;
Телевизор – картонная упаковка без крышки, обеспечивающая максимальный обзор товара;
Стакан – вертикальная картонная конструкция без крышки, чаще всего имеющая окна на одной из сторон;
Обечайка – упаковка, которая не полностью закрывает товар и в большей степени является рекламным носителем;
Поддон – разновидность конструкции гофрокоробов в виде ящика с ручками;
Ласточкин хвост – конструкция бесклеевого крепления дна в складных коробках;
Автодно – конструкция фиксации дна для частично самосборных коробок;
Пачка – коробка с крышкой, которая надежно закрывается благодаря наличию замка;
Шкатулка – коробка, у которой крышка является единым целым с задней стенкой;
Шоу-бокс – переводится из состояния тары в режим мини-витрины путем удаления или открытия части коробки;
Пэт-пак – герметичная упаковка для жидких пищевых продуктов;
Бег-ин-бокс – выпускается со встроенным фольгированным пакетом для расфасовки вин.
Нестандартные типы конструкций
Еще одним преимуществом картонной тары является возможность нестандартного кроя такой упаковки. Конструкции коробок могут разрабатываться заводом-изготовителем под конкретный товар. Сегодня шестигранными, восьмигранными, треугольными и трапециевидными коробками уже сложно кого-то удивить.

Еще одним из относительно новых направлений стали комбинации картона с другими материалами, например, коробки с пластиковыми ручками и крышками. Вскоре за ними начали делать упаковку с окошками из прозрачных материалов.

Появление новых товаров на рынке диктует необходимость совершенствовать и упаковку для них. Поэтому солидная компания в наше время должна иметь в штате специалистов и соответствующее оборудование, которые позволят осуществлять выпуск коробок любой конфигурации.

Применение картонных коробок
Сегодня картонные коробки используют как для пищевых продуктов, так и для товаров непищевой группы. Все привычные для нас вещи либо перевозятся, либо хранятся, либо продаются в коробках — техника, обувь, посуда, косметика, бытовая химия и многое другое. Не обходятся без картона и продукты питания. Доставка пиццы, покупка подарочных спиртных напитков, конфет и тортов превращаются в радостное событие именно благодаря удобной и красочной упаковке. Да и просто подарки в коробке с бантиком уже давно воспринимаются как должное. Трудно также представить себе работу мувинговых компаний без картонных ящиков разного размера. Ни один переезд сегодня без них не обходится, потому что более практичной упаковки просто не существует.


Когда мы говорим о вторичном сырье, речь, как правило, идет о таких материальных ресурсах, которые могут быть использованы повторно. Это могут быть отходы потребления или производства, которые имеют место быть в народном хозяйстве. Важно понимать, что не все отходы могут становиться вторичным сырьем и не всякое вторсырье является использованным продуктом.

Классификация вторичного сырья понятна и проста. Условно его можно разделить на несколько отдельных групп:

1. Вторичное сырье, которое может быть использовано в качестве полной или частичной замены первичного сырья.

2. Отходы, выступающие в роли исходного продукта для изготовления первичного сырья.

3. Отходы в виде использованного сырья, которые в процессе переработки могут быть использованы в принципиально новом технологическом цикле.

4. Отходы, которые служат в качестве источника для рудного сырья и добычи различных металлов.

Макулатура как вторичное сырье
Такое вторичное сырье как старые газеты, тетради, журналы, книги, картонные коробки, упаковки и многое другое принято называть макулатурой. Макулатура, используемая как вторсырье, как правило, применяется для изготовления изоляционного, кровельного, упаковочного материала, а также бумаги. Стоит обратить внимание на то, что в бумажном производстве макулатура занимает 40% сырья, поскольку целлюлоза и древесина — более дорогой материал в бизнесе такого рода.

Виды макулатуры (какой она бывает)
На территории Российской Федерации предприятия, которые занимаются сбором и переработкой вторичного сырья, осуществляют прием несортированной макулатуры. Только впоследствии она будет рассортирована с учетом вида и марки макулатуры. Наиболее качественной макулатурой считается макулатура марки «А». Макулатурой более низкого качества будут считаться отходы классов «Б» и «В».

Технология переработки макулатуры
Переработка макулатуры имеет определенные сложности и, как правило, осуществляется по мокрой технологии. Проводится переработка в несколько этапов.

1. Роспуск макулатуры

Роспуск макулатуры на отдельные волокна производства во влажной среде в специальном оборудовании, называемом гидроразбивателями. Определенные гидромеханические усилия позволяют полностью измельчить макулатуру на отдельные кусочки, а затем и на волокна.

2. Макулатурная масса полностью очищается от примесей постороннего плана

Макулатурная масса, которая после роспуска превращается в суспензию, пропускается через сито в гидроразбивателе. После этого все грубые включения в макулатурную массу, тяжелые примеси из нее удаляются. В то же время легкие примеси могут вытягиваться в виде жгута.

3. Дороспуск макулатурной массы и ее тонкая очистка

Очищенная макулатурная масса может содержать в своем составе растительные волокна, а не только кусочки макулатуры. Именно поэтому она направляется на последующий дороспуск, где будет проведена еще более тонкая ее очистка.

Что производят из макулатуры?
В мире существует огромное количество продукции, производимой именно из собранной макулатуры. Мы попробуем перечислить наиболее популярные их виды.

1. Эковата. На сегодняшний день в производстве и строительстве еще не так часто используется эковата, поскольку современный выпуск этого продукта слишком невелик. Тем не менее, в будущем именно этот материал будет востребован на строительном рынке, в мире теплоизоляционных материалов.

2. Плиты из бумажного волокна. Такие плиты достаточно часто применяются во время проведения строительных и ремонтных работ по внутренней отделке комнат. Представляют собой плиты тщательно просушенную, спрессованную макулатурную массу.

3. Кровельные материалы, произведенные на основе макулатуры, являются экологически чистым и недорогим материалов. Данное направление на строительном рынке только набирает обороты, однако имеет серьезные перспективы для своего развития в будущем.

4. Упаковочные материалы — наиболее популярная продукция, получаемая в процессе переработки макулатуры. Именно упаковочные примеры считаются наиболее наглядным примером экономии достаточно ценного и важного с точки зрения охраны окружающей среды сырья.

При грамотном сборе макулатуры и адекватном ее применении на упаковочных материалах экономится немалое количество древесины. Ежегодно за счет производства упаковочных материалов (картонных коробов, упаковок из бумаги и гофрированного картона, бумажных оберток и пр.) можно сэкономить до полутора тысяч гектаров леса. Кстати, упаковка из микрогофрокартона, которая практически не имеет недостатков, изготавливается из макулатуры путем простой механической обработки вторичного сырья в теплой воде.

Упаковка из гофрокартона обладает определенными преимуществами за счет своего незначительного веса и хорошим показателям прочности. При использовании картона с гофрированной бумагой, сопротивляемость такой упаковки к разрывам увеличивается в несколько раз как поперек, так и вдоль листа.

5. Офисная бумага. В полиграфической отрасли данное направление переработки макулатуры играет особо важную роль, поскольку позволяет добиться существенной экономии.

Экология и макулатура
Огромное количество бумаги, которое каждый день выбрасывается из офисов, магазинов, домов может быть использовано с пользой для экологии. В результате развития переработки вторичного сырья и грамотном его использовании мы можем спасти огромное количество деревьев. Для статистики: переработав всего 1 тонну макулатуры, мы защищаем около 10 деревьев, а также экономим более 20 тысяч литров воды, тысячи киловатт электричества, защищаем окружающую среду от выброса 1700 кг углекислого газа!

Сбор и последующая переработка макулатуры дает возможность открывать все новые и новые возможности использования ненужной бумаги и бумажного сырья, экономии множества ресурсов и денежных средств.

Технология производства